Des dizaines de logements en Gaspésie

L’entente Canada-Québec sur le logement abordable et intermédiaire permettra la construction de dizaines de logements en Gaspésie.

Sur les 478 logements annoncés pour le Bas-Saint-Laurent, la Côte-Nord, l’Outaouais et la Gaspésie, huit municipalités de la région en reçoivent : Paspébiac, Grande-Rivière, Murdochville, Sainte-Anne-des-Monts, Carleton-sur-Mer, New Carlisle, Saint-Maxime-du-Mont-Louis et Pointe-à-la-Croix.

Québec verse ainsi une aide de 13,6 millions de dollars à la Société de développement de l’Est (SDE), alors que la somme provenant d’Ottawa dans le cadre du programme Maisons Canada ainsi que le montant investi par les municipalités bénéficiaires restent à venir.

«Pour nous, c’est l’annonce de la fin des négociations entre le gouvernement fédéral et provincial. Deux mille unités ont été annoncées pour le Québec. Maisons Canada met le premier montant le plus important. La Société d’habitation du Québec, la SCHL – qui garantit les prêts hypothécaires – et les villes participent avec des dons de terrains et des crédits de taxes », explique le président-directeur général de la Société de développement de l’Est, Philippe Dufort.

Celui-ci indique toutefois ne pas pouvoir donner de montants précis sur la participation financière de tout un chacun. « On nous a bien dit au niveau du gouvernement que c’est avec eux qu’il fallait voir ça. Je ne peux vous donner davantage d’information. »

Peu de détails

Selon ce que Le Pharillon a pu apprendre, ce sont 56 logements qui seront réalisés à Pointe-à-la-Croix, et 24 à Grande-Rivière et à Paspébiac, mais aucune indication claire pour les autres villes en Gaspésie.

« Paspébiac peut officiellement compter sur du financement pour un nouveau projet de logements abordables. Cela veut dire qu’on obtient de l’argent pour un deuxième projet sur notre territoire. Les détails seront à travailler avec la SDE dans les prochains mois. On discute d’un 24 unités avec le promoteur à but non lucratif », explique le maire Jérémy Laplante.

« Le développement domiciliaire JAF Gagnon a été annoncé pour la construction de 24 unités à la Ville de Grande-Rivière », a indiqué le maire Gino Cyr dans un message très bref. 

« Ce sont des annonces qui appartiennent aux villes. Ce sera annoncé bientôt », précise Philippe Dufort.

Dans tous les cas, les unités seront livrées au cours des 18 prochains mois par la société qui demeurera propriétaire des sixplex. « Il y a un besoin pour les aînés, ajoute le président-directeur général de la SDE. Entre 25 et 33 % des unités leur sont réservées avec des 3 ^1/2. À peu près la moitié sont des 4 ^1/2. On veut avoir de jeunes familles ou de jeunes couples professionnels ou des télétravailleurs et on a aussi le quart des unités qui sont des 5 ^1/2 et là, on vise vraiment les familles qui ont besoin d’un logement abordable. »

« C’est une excellente nouvelle de voir que Maisons Canada finance des projets dans les régions, note pour sa part le président de la Table des préfets de la Gaspésie, Mathieu Lapointe. J’avais travaillé fort du côté fédéral pour les sensibiliser. C’est un grand portefeuille de portes qui se déroulera un peu partout dans la région. »

« C’est énorme. Ça donnera un bon coup de pouce. Ça va propulser la Société de développement de l’Est et suite à ça, dans les prochaines années, elle pourra ajouter des parcs. C’est une première en Gaspésie de voir ces logements abordables hors marché se construire et avoir des logements abordables partout dans la région. »

Des sixplex

Pour obtenir le meilleur prix possible pour la construction de tous ces logements, la SDE travaille exclusivement avec des sixplex. « On continue d’améliorer la formule, mais essentiellement, ça ressemble au type de logements qu’on voit à Métis-sur-Mer. C’est ce qu’on veut maintenir, car il s’insère bien dans les villages de l’Est-du-Québec », explique Philippe Dufort

L’organisation dit avoir beaucoup appris de l’expérience de Métis-sur-Mer et elle intègre maintenant la société civile dans la planification et la construction des édifices. Le promoteur a rencontré de nombreux écueils pour réussir à brancher les nouvelles constructions aux réseaux municipaux.

« On a deux partenaires. On travaille avec les Maisons Laprises et 8Module et on s’assure qu’il y a une saine compétition, la meilleure pratique et ce sont deux excellents partenaires qui nous fournissent de bons prix, puisque, désormais, on achète du volume », avance le président-directeur général.

Parmi ces 478 logements, plus de la moitié (240) seront offerts à des loyers abordables, tandis que 238 logements seront proposés à des loyers abordables intermédiaires. Les municipalités qui accueilleront les projets octroieront collectivement à la SDE des subventions à la réalisation totalisant un peu plus de 3 millions de dollars, auxquelles s’ajoutera un crédit de taxes accordé sur une période de 20 ans.